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如果是自建房,屋顶可以种菜,既能防晒,又能避免漏雨。
如果是商品房小区则不允许在屋顶种菜。
按照《物法(草案)》的规定,开发商“买顶楼送空中花园”的销售方式是不合法的,开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的,应属无效,不发生法律效力。因此,开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有,也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用,楼顶空间的所有应该归属于全体业主所共有。
既然顶层楼板以上的楼顶空间,属于全体业主所共有,其占有、使用、收益、处分,都是全体业主的利,由全体业主共同支配,那么即使是开发商与个别业主约定,这个约定也不能妨碍全体业主的利。
小区楼顶肯定不能种菜,一是楼顶属于公共场地,不是哪一户人家的,我们不能侵占他人权益。
二是楼顶种菜不雅观,本来邻居们可以晒晒被子什么的,如果种菜就影响他人了。
三是有安全隐患,不利于人身安全。
当然不能种菜了,长期种菜下雨时候会冲刷掉泥土,慢慢的就会把漏雨口堵上,导致下雨时期雨水无法顺利外流,楼顶可以摆放小茶桌遮阳伞之类的,闲来无事,可以喝茶晒太阳,最好不要种菜破坏楼顶!
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